Abbiamo studiato ogni calcolatore IMU online in Italia. Poi ne abbiamo costruito uno che fa tutto quello che gli altri non fanno — senza registrazione, senza limiti.
I calcolatori IMU che trovi online ti chiedono di conoscere i moltiplicatori catastali a memoria e ti abbandonano se hai ereditato un immobile o hai un comodato. Noi abbiamo fatto le cose diversamente.
Non devi sapere che A/10 usa 80 e C/1 usa 55. Inserisci la categoria catastale e il sistema applica tutto da solo.
L'unico calcolatore online che gestisce le imposte di Friuli Venezia Giulia (ILIA), Alto Adige (IMI) e Trentino (IMIS) con i moltiplicatori specifici di ogni provincia autonoma.
Comodato gratuito? 4 domande Sì/No e scopri se hai diritto al −50%. Per successioni e compravendite in corso d'anno, il calcolo ripartisce i periodi con la regola dei giorni di possesso e l'F24 va comunque verificato con un professionista, CAF o ufficio tributi.
Inserisci quanto hai versato a giugno come acconto: il sistema ricalcola il saldo di dicembre con il conguaglio. Nessun altro calcolatore lo fa.
Il calcolo avviene al 100% nel tuo browser. Nessun dato viene inviato a nessun server. I tuoi dati catastali restano tuoi.
Il calcolo avviene istantaneamente nel tuo browser. Nessuna attesa, nessuna registrazione richiesta.
Ogni funzione è stata testata contro la normativa vigente: L. 160/2019, D.Lgs. 87/2024 e le leggi delle province autonome.
Rendita × rivalutazione 5% × moltiplicatore × aliquota × quota × mesi. Tutte le categorie da A/1 a D/10, terreni agricoli e aree fabbricabili.
Abitazione principale di lusso (con detrazione €200), seconda casa, pertinenze, canone concordato (imposta al 75%, riduzione effettiva 25%), comodato gratuito (−50% base imponibile), pensionati AIRE, beni merce, fabbricati rurali strumentali.
Database aggiornato da fonte MEF con aliquote differenziate per tipologia. Badge di trasparenza che ti dice da dove viene l'aliquota.
Hai immobili in comuni diversi? Inseriscili tutti e ottieni subtotali per comune e il totale complessivo.
Modello F24 generato in PDF con codici tributo corretti, dati anagrafici e arrotondamento secondo le regole dell'Agenzia delle Entrate.
Scarica un PDF professionale A4 con riepilogo contribuente, dettaglio per immobile e le formule passo-passo. Perfetto da portare al commercialista.
Calcolo sanzioni secondo il D.Lgs. 87/2024: sprint (0,1%/giorno), breve (1,5%), medio (1,67%), lungo (3,13-3,75%). Con interessi legali e F24 ravveduto pronto.
4 domande Sì/No per verificare se hai diritto alla riduzione del 50%: contratto registrato, parentela, numero immobili, residenza.
Strumento di supporto per ripartire i periodi tra de cuius/venditore ed eredi/acquirenti con la regola dei giorni di possesso. Per casi di successione, quote ereditarie o più contribuenti verifica sempre con un professionista, CAF o ufficio tributi.
Wizard per l'esenzione IMU sugli immobili occupati abusivamente (L.197/2022): verifica requisiti e guida alla compilazione.
Fac-simile interattivo della visura catastale con tooltip su ogni campo. Ti mostra dove trovare rendita, categoria, foglio e particella.
Installa CalcoloIMU come un'app sul telefono. Modalità offline disponibile per i dati già consultati e memorizzati.
Indicatore verde/giallo/rosso sullo stato delle aliquote: prospetto pubblicato, anno precedente, o default di legge.
La beta è solo l'inizio. Ecco cosa arriva nei prossimi mesi — e durante la beta è tutto sbloccato.
Il calcolo IMU, l'F24 e il ravvedimento resteranno gratuiti per sempre. Le funzioni avanzate per professionisti e famiglie diventeranno Pro a un prezzo accessibile.
0 € per sempre
In arrivo /anno
Nessuna registrazione richiesta. Il calcolo avviene nel tuo browser.
Calcola ora — è gratisL'Imposta Municipale Propria (IMU) è il tributo locale che grava sul possesso di beni immobiliari in Italia. Capire chi deve pagarla, quali sono le esenzioni e come si differenzia a livello regionale è fondamentale per evitare sanzioni.
La normativa nazionale prevede l'esenzione totale per l'abitazione principale, a patto che questa rientri nelle categorie catastali ordinarie (dalla A/2 alla A/7). L'esenzione si estende anche alle relative pertinenze, con il limite rigido di una sola pertinenza per categoria (C/2, C/6, C/7). Rimangono invece soggette a tassazione, pur beneficiando di una detrazione base, le abitazioni principali considerate "di lusso" (categorie A/1, A/8 e A/9). Anche i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o IAP sono esenti.
Il versamento dell'imposta avviene in due tranche annuali obbligatorie. L'acconto del 16 Giugno è pari al 50% dell'imposta calcolata sulle aliquote dell'anno precedente. Il saldo del 16 Dicembre rappresenta il conguaglio finale basato sulle aliquote definitive pubblicate dai singoli Comuni. Se la scadenza cade in un giorno festivo o nel weekend, il termine slitta automaticamente al primo giorno lavorativo utile.
L'Italia presenta un panorama fiscale estremamente frammentato. Il nostro calcolatore gestisce automaticamente queste differenze fondamentali: l'IMI di Bolzano, che sostituisce l'IMU in Alto Adige applicando codici tributo differenti (come il 3980 per l'abitazione principale) e regole uniche per le pertinenze; l'IMIS del Trentino, che basa il calcolo su un sistema di "deduzioni fisse" invece delle classiche aliquote percentuali; e l'ILIAdel Friuli Venezia Giulia, che utilizza la serie di codici tributo dal 5900 al 5911 e prevede agevolazioni specifiche come quella per la "prima seconda casa" con aliquota massima allo 0,70%.
Disclaimer: Questo strumento è fornito a scopo puramente informativo. I risultati non hanno valore legale e non sostituiscono la consulenza di un professionista abilitato. Verificare sempre le aliquote sul sito del proprio Comune. Dati aliquote da fonte MEF.